蓝山锦湾蓝山锦湾花苑(二期）洋房f组团b电梯编号06kt090148整台电梯更换的使用方案公示
· 2025-09-16
| 蓝山锦湾蓝山锦湾花苑(二期）洋房F组团B电梯编号06KT090148整台电梯更换的使用方案公示 | |||||||||||||||||||||||
| 一、项目名称 | |||||||||||||||||||||||
| 蓝山锦湾花苑(二期）洋房F组团B电梯编号06KT090148整台电梯更换 | |||||||||||||||||||||||
| 二、维修设备 | |||||||||||||||||||||||
| 1、电梯，预算金额：206,100.00元。 | |||||||||||||||||||||||
| 三、项目概况 | |||||||||||||||||||||||
| 财政补助金额：150,000.00，预算总价：206,100.00元，涉及分户总数41户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 | |||||||||||||||||||||||
| 四、公示时间 | |||||||||||||||||||||||
| 2025年09月16日至2025年09月23日。 | |||||||||||||||||||||||
| 五、备注 | |||||||||||||||||||||||
| 无 | |||||||||||||||||||||||
| 申报单位：东莞市汇鹏物业管理有限公司 | |||||||||||||||||||||||
| 2025年9月16日 | |||||||||||||||||||||||
| 附件： | 《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 | ||||||||||||||||||||||
| 《工程预算一览表》 | |||||||||||||||||||||||
| 《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 | |||||||||||||||||||||||
| 附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 | |||||||||||||||||||||||
| 东莞市住宅专项维修资金维修 和更新、改造方案 | |||||||||||||||||||||||
| 一、项目概况 | |||||||||||||||||||||||
| 位于 凤岗镇 镇（街） 蓝山锦湾 （楼盘）的项目 蓝山锦湾花苑(二期）洋房F组团B电梯编号06KT090148整台电梯更换 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 | |||||||||||||||||||||||
| 二、维修和更新、改造内容 | |||||||||||||||||||||||
| 序号 | 项目名称 | 单位 | 工程量 | 单价（元） | 总价（元） | 备注 | 类型 | ||||||||||||||||
| 1 | 蓝山锦湾花苑（二期）洋房F组团B整台电梯更换（主钢丝绳） | 台 | 1.00 | 2400.00 | 2,400.00 | 电梯编号：06KT090148 | 预算 | ||||||||||||||||
| 2 | 限速器钢丝绳 | 套 | 1.00 | 1800.00 | 1,800.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 3 | 曳引轮 | 个 | 1.00 | 3840.00 | 3,840.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 4 | 导向轮 | 套 | 1.00 | 3600.00 | 3,600.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 5 | 电磁制动器 | 套 | 1.00 | 8280.00 | 8,280.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 6 | 主机马达 | 个 | 1.00 | 21168.00 | 21,168.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 7 | 主编码器 | 套 | 1.00 | 3000.00 | 3,000.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 8 | 主机油封 | 套 | 1.00 | 800.00 | 800.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 9 | 限速器 | 套 | 1.00 | 5400.00 | 5,400.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 10 | 电梯主板 | 套 | 1.00 | 18000.00 | 18,000.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 11 | 继电器板 | 套 | 1.00 | 2280.00 | 2,280.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 12 | 主接触板 | 套 | 1.00 | 1740.00 | 1,740.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 13 | 抱闸接触器 | 套 | 1.00 | 936.00 | 936.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 14 | 电源装置变压器 | 套 | 1.00 | 2400.00 | 2,400.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 15 | AVR开关电源板 | 套 | 1.00 | 1200.00 | 1,200.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 16 | 变频器（爱默生） | 套 | 1.00 | 20160.00 | 20,160.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 17 | 油压缓冲器 | 套 | 1.00 | 2760.00 | 2,760.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 18 | 其他设备零件 | 项 | 1.00 | 40336.00 | 40,336.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 19 | 人工 | 项 | 1.00 | 66000.00 | 66,000.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 汇总 | 206,100.00 | ||||||||||||||||||||||
| 三、维修和更新、改造费用 | |||||||||||||||||||||||
| 工程预算总费用为 206100.00 元，其中维修资金预算金额56100.00 元，财政补助金额 150000.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及41户，3845.2200 平方米，每平方米分摊费用为14.5895 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 | |||||||||||||||||||||||
| 四、维修和更新、改造组织方式 | |||||||||||||||||||||||
| 本次维修和更新、改造项目拟由 广东东森电梯设备有限公司 承建施工；委托 东莞市汇鹏物业管理有限公司 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。 工程竣工后，由 陈发炼 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 | |||||||||||||||||||||||
| 申请人（盖章）： | |||||||||||||||||||||||
| 法定代表人（签名）： | |||||||||||||||||||||||
| 委托代理人（签名）： | |||||||||||||||||||||||
| 年 月 日 | |||||||||||||||||||||||
| 附件：《工程预算一览表》 | |||||||||||||||||||||||
| 工程预算一览表 | |||||||||||||||||||||||
| 序号 | 项目名称 | 单位 | 工程量 | 单价 | 总价 | 备注 | 类型 | ||||||||||||||||
| 1 | 蓝山锦湾花苑（二期）洋房F组团B整台电梯更换（主钢丝绳） | 台 | 1.00 | 2400.00 | 2,400.00 | 电梯编号：06KT090148 | 预算 | ||||||||||||||||
| 2 | 限速器钢丝绳 | 套 | 1.00 | 1800.00 | 1,800.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 3 | 曳引轮 | 个 | 1.00 | 3840.00 | 3,840.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 4 | 导向轮 | 套 | 1.00 | 3600.00 | 3,600.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 5 | 电磁制动器 | 套 | 1.00 | 8280.00 | 8,280.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 6 | 主机马达 | 个 | 1.00 | 21168.00 | 21,168.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 7 | 主编码器 | 套 | 1.00 | 3000.00 | 3,000.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 8 | 主机油封 | 套 | 1.00 | 800.00 | 800.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 9 | 限速器 | 套 | 1.00 | 5400.00 | 5,400.00 | 预算 | |||||||||||||||||
| 10 | 电梯主 | ||||||||||||||||||||||
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